Дорогие односельчане!
Вот вчера брала консультацию у юрисконсульта по вопросам недвижимости.
Так вот, долги прежнего хозяина никаким образом не переходят на нового хозяина. Долг числится не за участком земли, а за конкретным человеком, который является собственником и несет все обременения по принадлежащему ему земельному участку, в частности все взносы в СНТ и налог на землю.
И никто, никакой председатель, никакая администрация, никакое правление не имеет юридического права выбивать из вас этот долг. Это называется вымогательство! Мне посоветовали обратиться по этому вопросу в прокуратуру, чтобы прокуратура провела проверку по факту выбивания долгов  у новых владельцев за прежних хозяев. Если вы становитесь членом СНТ, то вам эти долги вписываются в садовую книжку якобы оплата взносов с хрен знает какого года по настоящий. А если вы не собираетесь вовсе вступать в члены садового товарищества, то в принципе никаких отношений с СНТ не имеете, кроме оплаты пользования инфраструктурой по договору с момента оформления участка в собственность. То есть юридически за все эти годы моего неприсутствия и невладения участком мне не могут ничего предъявить. Каким образом эти деньги будут оформлены в бухгалтерии СНТ? Как благотворительный взнос? Очень сомневаюсь, что это вообще будет как-то оформлено. Кстати, к слову, никто не имеет права в несудебном порядке отключать вам электричество и т.д.
Я купила участок с долгом за 15-20 лет. При этом бывший хозяин готов был оплатить долг за последние три года, но нашему правлению этого недостаточно, им хочется больше неучтённых денег. Поэтому оплату долга ожидают от меня. Но, я лично ничего платить им не должна за те годы, когда этот участок не был моим. И в принципе, я готова и собираюсь, в случае преткновений, подавать на них в суд, инициировать прокурорскую проверку. Давно хочу это сделать! 
И так же призываю всех, прежде чем делать то что вам кто-то говорит, отдавать кому-то в карман свои честно заработанные деньги, удостовериться в юридической чистоте этих слов, призывов, поборов и т.д.

Если кому интересны ссылки на законы и статьи законов РФ, подтверждающие все эти слова - пишите в личку, я вышлю. У меня осталось после юридической консультации полное печатное сопровождение консультации со всеми тонкостями.

Отредактировано Виктория (04.12.2015 08:56:48)

Это полный бред!
Сумму указывает собственник, я ее принимаю и покупаю.
В договоре не указано, что я беру на себя обязательства по погашению долга прежнего владельца, а, значит, я не должна его погашать, и по-прежнему долг остается за прежним владельцем. А вот тут уже должно работать как раз правление в направлении возвращения долга. Т.е. долг числится на прежнем хозяине, и нужно с прежнего хозяина требовать выплаты долга, пока ещё три года не прошло. Ещё через три года, даже с прежнего владельца ничего не возможно будет юридически требовать. В том что накопилось столько долгов есть вина правления. Нет своевременной реакции на отказ человека платить по взносам. Почему не подаются иски в суд?
Это порядочно, что с нового собственника требуют погашать чужой долг? Не имея на это юридического права? Порядочно нарушать Закон РФ? Тут однозначно нужно обращаться в прокуратуру, т.к. факт вымогательства с ненадлежащего ответчика на лицо!

Новый собственник не должен платить за услуги, которые он не получал до вступления в право собственности. Он не мусорил, не пользовался дорогами и т.д. С момента покупки, да согласна, есть за что платить, но не до этого момента. Даже юридически невозможно ничего предъявить новому собственнику, т.к. сама земля не является плательщиком, плательщиком является человек, и все долги, любые долги (налоги и все остальные) числятся исключительно за человеком. Официально с юридической точки зрения долг не переходит с землей.

Отредактировано Виктория (04.12.2015 10:41:53)

Кстати, я узнавала у председателей других СНТ (специально интересовалась этим вопросом) по поводу долгов. Так вот... Ни в одном СНТ нет такой наглости, как у нас. Во всех СНТ, что я объездила, долги оплачиваются честно и по Закону РФ за последние три года. За три года я готова была заплатить. Но кто же на это согласен?
Хотя юрист настаивает, что ничего не надо платить, т.к. это просто юридически не моя обязанность. Это равносильно, как если я заплачу в налоговую за этот участок земельный налог вместо прежнего владельца за последние три года, там у меня никто не примет этих денег, т.к. я эти последние три года не числилась плательщиком.

Нечего и некого боятся. Моё право, что писать, а что не писать. Я гостей не жду, поэтому не указываю адрес.
Мне лично Вам нечего сказать в глаза. Я здесь не обсуждаю конкретных людей, а ситуацию в целом. А ситуация в целом не очень хорошо выглядит. В СНТ много недовольств.

Почему все говорят, что никто не хочет. Есть мужчина, молодой, не знаю правда имени и участка, который готов был заниматься вопросами СНТ, только его бабки на собрании переорали и не дали ничего сказать.

По долгам есть пояснение:
Часть 4 п. 2 этой же статьи установила, что если граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, участвовали ранее в создании имущества общего пользования объединения путем внесения ими соответствующих взносов, то размер платы за пользование этим имуществом не может превышать аналогичных выплат для членов такого объединения. Для иных граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство на территории соответствующего некоммерческого объединения в индивидуальном порядке, размер платежей определяется исключительно на договорных началах.

Но это не значит, что договорные начала включают в себя стоимость имущества всех прежних лет. Здесь важна юридическая трактовка.

В частности из всего имущества я буду пользоваться только дорогами. эл-во мне не нужно, вода тоже...  Уточню ещё раз этот момент с юристом.

Отредактировано Виктория (04.12.2015 12:21:22)

Соседний участок тоже участок. Мы их несомненно объединим. Вот только в собственности они у разных людей. И один участок состоит в членстве (по нему все чисто), а второй нет (у него большой хвост). А я не хочу копить долги, как старый владелец, не хочу, чтобы у моих детей были проблемы с этим участком. Я готова платить за него, но я так устроена, что сто раз перепроверю, за что плачу. Поэтому была у юриста. И я, так понимаю, что долг за участок, это все выплаты, которые должен был прежний владелец оплатить за несколько лет (причем, продавец уверял, что сам расплатится с долгами за 3 года, и нам не о чем волноваться). Сейчас вопрос в том, что включают в себя эти выплаты? Поскольку это бремя легло на меня. Я хочу понимать, за что конкретно я буду платить. Разве это неправильно?

Чисто за три последних три года я заплачу без разговоров, полагаю, что это подъемная сумма. Если больше, то хочу исключить из суммы все лишнее. Я не дочь и не жена миллионера, чтобы не глядя оплачиваться счета.

Отредактировано Виктория (07.12.2015 11:14:46)