КОГДА ЖЕ КОЛЯН ЗАСЕЛИТ НАШЕ БОЛОТО ??? ))))

Доброго дня! Хочу узнать 273 и 272 участки это болотистая местность?

Я ВСЕ СНТ БОЛОТОМ НАЗЫВАЮ ..))) ХОТЬ ЗДЕСЬ БОЛЬШЕ НОРМАЛЬНЫХ УЧАСТКОВ...  ЗНАТЬ БЫ ГДЕ ЭТИ УЧАСТКИ ЕЩЕ НАХОДЯТСЯ ))))) У СОСЕДЕЙ СПРАШИВАЙТЕ

ШАРИКИ ЭТО ПРОСТО ... КАНАБИС...ПИВО .... Я НИ РАЗУ НЕ ВИДЕЛ ...НО ВОЗМОЖНО ЭТО ЗОНДЫ С ТОЙ ЖЕ КУБИНКИ ..А ВОТ БОЛОТО У НАС МЕСТАМИ НЕ СИСТЕМНО ..ТАК СКАЖЕМ

Я НЛО ВИДЕЛ ТОЛЬКО ОДИН РАЗ В КАЗАХСТАНЕ ...(ПОСЕМУ СПОРИТЬ О ЕГО СУЩЕСТВОВАНИИ НЕ БУДУ)  А ЗОНД ЭТО ВОЗДУШНЫЙ ШАРИК С ПОДВЕШЕННОЙ К НЕМУ СВЕТЯЩЕЙСЯ ...ЧЕМ ТО ))))  ВОТ ЧЕМ НАШЕ СНТ ИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО   ? НО МЕСТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЕ КАКОЕ ТО ВОЛШЕБНОЕ ТЯНЕТ ТУДА Я ТАМ РЕАЛЬНО ОТДЫХАЮ И СТАРОЖИЛЫ ТО ЖЕ ГОВОРЯТ ..НЕ ХОТЯТ ОТ ТУДА УЕЗЖАТЬ

Место, конечно, замечательное. Но если бы я знала все тонкости землевладения в СНТ, то не стала бы даже связываться. Лучше в деревне купить землю и строиться. Плюсов может быть больше, чем минусов. Самый главный - не будет ежегодных членских и целевых взносов, возможно, будет даже общественный газопровод, и от государства в наше время проще добиться благоустройства дорог и прочей ерунды, чем от СНТ. Там и рычаги управления мощнее. Словом, место хорошее, но жалко, что не деревня. У меня есть знакомые, у кого дача в деревне, живут себе припеваючи, никаких проблем...

Дмитрия, я наведу тебя на участки 272 и 273. Если ты встанешь на пересечении центральной дорог и 14 Полевой улицы, причем к лицом к 14 Полевой, то третий и четвертый участки с правой стороны 14 Полевой - это они. По камышу поймешь сухой он или заболоченный.

ДА ТАМ ПОХОЖЕ ПОДТОПЛЯЕМЫЙ ...ХОТЯ ТОЧНО УТВЕРЖДАТЬ НЕ МОГУ..  КСТАТИ ВОТ КТО ПРИРИСОВЫВАЛ НА КАРТАХ НАШИ ДОМА И МОЙ БЕЗ СПРОСА КТО ТО ПРИРИСОВАЛ НЕТ ЕГО НА СПУТНИКЕ И ХОРОШО....ДОЛЬШЕ НАЛОГОВАЯ БЕСПОКОИТЬ  НЕ БУДЕТ....   У НАС ДАЧНУЮ АМНИСТИЮ ЕЩЕ НЕ ПРИКРЫЛИ ???

Участок 415 -ый где-то недалеко от нас... Это ориентировочно, если по Лесной улице, в районе 9-10-11 улиц - не самое удачное место. Если участок на Полевой - не знаю, там своя какая-то фантастическая нумерация улиц.
На 16 улице продается участок с маленьким домиком с небольшой терраской (если реально строиться, то его можно потом под кухню, гостевой дом, сарай или баню переоборудовать, по крайней мере не с нуля, есть крыша над головой), есть забор из профиля, электричество проведено, участок сухой и ровный, немного под наклоном к дороге, что неплохо, вода не будет застаиваться на участке, деревьев нет, кажется, только трава летом по пояс, т.е. выкорчевывать ничего не придется, только косить... Соседи с одной стороны - хорошие, добрые люди, отличные садоводы, если подружиться с ними, то поделятся секретами богатых урожаев с 6-ти соток и, может быть, клубнями отличной клубники для рассады. С другой стороны - не знаю, то ли пусто там, а может уже и есть кто-то.
Продают вроде за 600 тыс. руб. Можно попробовать поторговаться. Если интересует, могу узнать телефон для связи.

Отредактировано Виктория (05.02.2016 16:30:40)

Cпасибо ! нет 600 дороговато тысяч. Хотелось бы просто пустой участок, я еще молодой мне 25 лет, так что и забор и дом попробую сам возвести. ( ну  фундамент и сруб с крышей конечно закажу) а остальное все сам. Если что первое время бытовку поставлю. что бы на выходные летом приезжать. Очень понравилось расположение я сам живу на проспекте вернадского и по киевскому шоссе и по минскому шоссе можно добраться ( правда по навигатору смотрел около 2-х часов навигатор пишет.)

"Пяторочка" это очень хорошо, пока вижу только одни плюсы, жду когда уже май настанет)

Смехота! А у нас в СНТ нет воровства?
Ну-ну... Посмотрим, какие плоды будут этой весной. Кажется, ещё не было ни одной зимы, чтобы кого-то не обчистили.
Одной зимой на нашей улице сразу два дома обокрали и ещё один на соседней. Причем, так... хорошо, на руках все не унесешь, на машине явно приезжали.  Несут все: от электрочайников и прочей техники заканчивая насосными станциями. Мы начали сезон как-то с прихода следователя. Он все расспрашивал, кто да что, да когда... Думаю, охрана все-таки в теме. Надо прям ограбили кого-то - сразу охрану штрафовать и увольнять, зачем она такая нужна, а?

там сейчас как раз снег сошёл създи и посмотри ....только не ошибись где твой участок а то уже многи чужие разделывали ))

Опять же, товарищи садоводы. Проконсультируйтесь у юриста, прежде чем слепо оплачивать чужие долги. Ведь, согласитесь, налоговая инспекция не будет с Вас трясти налог на землю за прежнего владельца, а СНТ себе это позволяет.

Долги должен оплачивать прежний владелец. Если долг с прежнего владельца не взыскан, то это упущение администрации СНТ. А то что этот долг пытаются взыскать с нового владельца, то это "изворотливость" администрации СНТ (не получилось с того, возьмем с этого), плюс повод для обращения в прокуратуру на СНТ. Обязанность по уплате долгов наступает с момента вступления в собственность новым владельцем. Все что было до него - касается только прежнего владельца и СНТ. У администрации СНТ есть полное право обратиться в суд на взыскание долгов с прежнего владельца, и суд в этом случае будет на стороне СНТ. И опять же... Закон РФ гласит о сроке давности всех долгов - 3 года (СНТ - не исключение, и не может своими уставами переплюнуть Закон). То есть, даже если на Вас, прежнего владельца, обратились в суд, то суд признает Вашу обязанность по выплате долга, но с оговоркой  - за последние 3 года. В большинстве СНТ давно уже существует такая законная система погашения долгов (за последние 3 года), и она реально работает на СНТ. Странно, что наше СНТ настолько не заинтересовано в распродаже "болота". Ведь многих покупателей отпугивают именно долги.

В любом случае учтите один момент...

ПРИ ПОКУПКЕ УЧАСТКА ОБЯЗАТЕЛЬНО В ДОГОВОРЕ ПРОПИСЫВАЙТЕ, ЧТО ОБЯЗАННОСТЬ ПО УПЛАТЕ ДОЛГА СНТ ОСТАЕТСЯ ЗА ПРЕЖНИМ ВЛАДЕЛЬЦЕМ. Тогда никто не вправе будет даже заикнуться о долге. И ещё... Неоплата долга за прежнего владельца грозит не включением вас в члены СНТ (подумайте, а оно вам надо? если есть возможность стать индивидуальным садоводом и на все услуги/пользование заключить договор с СНТ). Если суммы в договоре за услуги и т.д. превращаются в космические, то это так же повод для обращения в СНТ, т.к. СНТ - это некоммерческое объединение и не имеет законного права зарабатывать на садоводах.

И, кстати, я внимательно прочитала Устав СНТ, и там ни слова не сказано об обязательном погашении долга прежнего владельца новым владельцем.

Насчет долгов опять же... Если все-таки горите желанием погасить чужие долги и стать членом СНТ, то чисто юридически достаточно погасить только целевые+вступительные взносы, так как в Уставе четко объясняется, что :

1. вступительные (единовременные) взносы  - это взносы на организационные расходы по оформлению документации; - допустим, это понятные расходы;

2. целевые взносы - это взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования; -  да, возможно, если хотите стать совладельцем общего имущества - и в случае уплаты именно первых и вторых взносов нового владельца должны принять в члены СНТ, т.к. он такой же владелец имущества, как все.

3. членские взносы - это взносы периодически вносимые на содержание органов управления Товарищества и наемных работников, а также на другие текущие расходы Товарищества. - Вот эти взносы под большим вопросом, т.к. новый владелец не пользовался этими услугами и не может платить за неоказанные услуги. Это все равно что заплатить при покупке авто за прошлогоднюю мойку автомобиля, когда у него ещё был прежний владелец.

Так что... Это всё информация для размышления...

А ещё в Уставе СНТ есть интересный пункт:

7. УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ.
20. Председатель Правления и члены Правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу их действиями (бездействием) за исключением членов Правления, голосовавших против решения, повлекшего причинение убытков или не принимавших участия в голосовании.

И ещё:
16. К компетенции Правления относятся:
12) контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых взносов;

Выходит, что все скопившиеся долги на совести правления, потому что своевременное не поступление взносов в кассу СНТ можно приравнять к убыткам. Следовательно, Правление СНТ своим многолетним бездействием способствовало накоплению долгов за неплательщиками и, как следствие, способствовало возникновению недосбора денег - убытку. Как вы думаете, если бы у нас так же неохотно собирались налоги в казну государства, что было бы c налоговой службой?

Ещё пункт:
6. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА И ЕГО ЧЛЕНОВ.
6. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Выплата члену Товарищества стоимости части такого имущества в случае его выхода из членов Товарищества производится в порядке‚ установленном пунктом 4 главы 4 настоящего Устава.

То есть из этого пункта вытекает следующее... Членство в СНТ обусловлено целевыми взносами на приобретение имущества общего пользования. А значит, для вступления в члены СНТ достаточно оплаты именно этих взносов. И так же, выходя из СНТ, к примеру, становясь индивидуальным садоводом, все свои целевые взносы из СНТ можно вернуть себе обратно.

Отредактировано Виктория (05.04.2016 09:16:31)