ПРОЕКТ Договора №_____
о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом
общего пользования СНТ «Веселево»
«____»_____________2017г.
Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Веселево» (СНТ «Веселево»), именуемое в
дальнейшем «Товарищество», в лице председателя правления Механикова Валерия Семеновича,
действующего на основании Устава с одной стороны, и гражданина(ки)
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________,
на территории Товарищества, но не являющейся членом Товарищества, именуемый в дальнейшем
«Индивидуальный садовод» - с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили
настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1 Цель настоящего Договора – обеспечить всем собственникам, владельцам и
пользователям садовых участков на территории СНТ «Веселево» благоприятные и безопасные
условия пользования ими, а также обеспечить надлежащее содержание и развитие
инфраструктуры Товарищества.
1.2 Садовод вправе пользоваться любым необходимым ему имуществом общего пользования
Товарищества. На 01.01.2017г. задолженность за Индивидуальным садоводом по целевым и
членским взносам на создание и содержание инфраструктуры отсутствует.
1.3. Товарищество не вправе заставлять Индивидуального садовода пользоваться имуществом
общего пользования, в пользовании которым он не нуждается.
1.4. Товарищество подтверждает наличие технологического присоединения
энергопринимающего устройства жилого дома на земельном участке Индивидуального садовода к
электросети Товарищества. Товарищество подтверждает границей балансовой принадлежности и
эксплуатационной ответственности является опора № ЛЭП _________.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Товарищество обязано.
2.1.1. Предоставлять услуги Потребителю, а также членам семьи Потребителя в необходимом
объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу в
том числе:
- обеспечение водоснабжения;
- обеспечение электроэнергией;
- обеспечение вывоза ТКО;
- обеспечение проезда по дорогам общего пользования.
2.1.2. За счет взносов членов Товарищества и платежей Индивидуальных садоводов содержать
и развивать инфраструктуру Товарищества в соответствии с решениями органов управления
Товарищества, в том числе обеспечивать выполнение работ по обслуживанию и текущему
ремонту объектов общего пользования.
2.1.3. Принимать от Индивидуального садовода предусмотренные данным договором платежи
на содержание и создание инфраструктуры Товарищества, а также плату за услуги
ресурсоснабжающих организаций.
2.1.4. Информировать Индивидуального садовода о всех решениях органов управления
Товарищества, касающихся предмета данного Договора в том же порядке, который предусмотрен
при извещении членов Товарищества.
2.1.5. Рассматривать предложения, заявления и жалобы Индивидуального садовода и иных лиц,
пользующихся садовым участком на законных основаниях, вести их учет, принимать меры,
необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет
устранения указанных недостатков. Не позднее 30 рабочих дней со дня получения письменного
заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.
2.1.6. Информировать Индивидуального садовода в письменной форме об изменении условий и
размера платы за пользование объектами инфраструктуры, коммунальных услуг, условий и
размера взносов на приобретение (создание) объектов инфрастуктуры и имущества общего
пользования Товарищества в течение не более чем 30 рабочих дней со дня их изменений.
2.1.7. По требованию Индивидуального садовода и иных лиц, действующих по распоряжению
Индивидуального садовода или несущих с ним солидарную ответственность за участок и строения
на нем, выдавать в течение 5 дней, с даты письменного обращения, справки установленного
образца, копии решений правления СНТ, общего собрания и иные предусмотренные
действующим законодательством документы.
2.2. Товарищество имеет право.
2.2.1. Осуществлять контроль за порядком пользования объектами инфраструктуры СНТ
«Веселево».
2.2.2. В случае выявления нарушения Индивидуальным садоводом порядка пользования
объектами инфраструктуры, с уведомлением приостанавливать возможность пользования
объектами инфраструктуры до устранения нарушений.
2.2.3. Приостанавливать, после выдачи предписания, возможность пользования объектами
инфраструктуры в случае возникновения задолженности у Индивидуального садовода перед
Товариществом.
2.3. Индивидуальный садовод обязан.
2.3.1. Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение
законодательства.
2.3.2. Не нарушать права Товарищества как юридического лица, членов Товарищества и других
индивидуальных садоводов.
2.3.3. Своевременно уплачивать платежи, предусмотренные данным Договором и иные взносы,
предусмотренные законодательством.
2.3.4. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические,
противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы).
2.3.5. Участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом.
2.3.6. Выполнять законные решения органов управления Товарищества, соблюдать Положение
о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования
СНТ «Веселево», другие регламенты Товарищества, утвержденные органами управления
Товарищества.
2.3.7. При отчуждении земельного участка в результате сделок купли-продажи, мены, дарения
и прочих, предусмотренных законодательством РФ, обратиться в правления Товарищества за
Справкой о размере задолженности (отсутствии задолженности) перед Товариществом. Известить
право приобретателя об условиях настоящего договора и существовании непогашенных
обязательств по нему (при их наличии).
2.4. Индивидуальный садовод имеет право.
2.4.1. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его
разрешенным использованием.
2.4.2. По письменному запросу в адрес Правления получать информацию о решениях органов
управления Товарищества, регламентирующих порядок пользования объектами инфраструктуры
СНТ «Веселево» и всех решениях, касающихся обязательств и прав Сторон по настоящему
Договору.
2.4.3. Участвовать в Общем собрании Товарищества с правом совещательного голоса, с правом
выступлений.
2.4.4. Участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в общественных работах,
организуемых Товариществом.
2.4.5. Осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
2.4.6. Индивидуальный садовод вправе обжаловать в суд решения Правления об отказе в
заключение настоящего Договора.
3. Платежи по Договору.
3.1. Индивидуальный садовод оплачивает в Товарищество:
- взносы на содержание и ремонт объектов инфраструктуры;
- взносы на обслуживание СУП-0,4;
- взносы на приобретение КТП.
3.2. Размеры и условия оплаты взносов и платежей определяются Решениями Общего собрания
членов Товарищества и сметы доходов и расходов на текущий год.
3.3. Индивидуальный садовод производит платежи путем перечисления денежных средств на
расчетный счет Товарищества. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств.
Оплата возможна путем внесения денежных средств в кассу Товарищества – в этом случае,
документом, подтверждающим оплату, является бланк строгой отчетности, выдаваемый
плательщику кассиром Товарищества.
3.4. Оплату за потребленную электроэнергию Индивидуальный садовод производит
ежемесячно не позднее 10 числа следующего месяца по пониженному тарифу (Распоряжение
комитета по ценам и тарифам МО от 16.12.2016г. №203-р). Объем потребленной электроэнергии
определяется по ведомости ООО «Танкос - электропроект» на 30 число текущего месяца.
4. Штрафные санкции.
4.1. В случае просрочки Индивидуальным садоводом любого из платежей, предусмотренных
данным Договором, Потребитель выплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ
РФ от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки в соответствии
ст.395 ГК РФ.
4.2. При существовании у Индивидуального садовода задолженности по оплате потребленной
электроэнергии, просроченной более чем на 90 дней, Товарищество вправе ограничить
электрическую мощность на вводе объектов, расположенных на садовом участке с оформлением
соответствующего акта.
Снятие ограничения производится в течение 5 дней с даты предъявления Индивидуальным
садоводом документов о погашении задолженности.
4.3. Штрафные санкции не применяются при не представлении документов по запросу
Индивидуального садовода в сроки, предусмотренные ст.12 Федерального закона от 2.05.2006г.
№59-ФЗ.
5. Вступление в силу, прекращение действия договора.
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до
31 декабря 2017 года. В случае отсутствия у сторон волеизъявления расторжения настоящего
договора, данный договор пролонгируется на следующие двенадцать месяцев путем подписания
Дополнительного соглашения к настоящему договору.
5.2. Настоящий Договор прекращает своё действие в связи с приемом Индивидуального
садовода в члены СНТ «Веселево».
5.3. Настоящий Договор прекращает своё действие в связи с переходом прав на садовый
участок в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок, предусмотренных
законодательством РФ.
При отчуждении земельного участка Индивидуальным садоводом, имеющим задолженность
перед Товариществом, он обязан погасить задолженность перед сделкой или передать
Товариществу право требования долга (с учетом штрафных санкций) с правоприобретателя,
известив об этом правоприобретателя.
5.4. Все изменения и дополнения к данному Договору являются действительными, если они
оформлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
5.5. Стороны определили, что надлежащим уведомлением второй стороны договора является
почтовое и/или электронное отправление, направленное по адресам места проживания или личное
вручение отправлений второй Стороне.
5.6. Договор составлен в двух экземплярах: один экземпляр для Индивидуального садовода,
другой – для Товарищества.
Приложение:
- расчет взноса Индивидуального садовода на 2017г.
Адреса и реквизиты сторон.
СНТ «Веселево»
ИНН 5030023928, КПП 503001001
Юридический адрес:
143333, Московская обл. Наро-Фоминский р-
н, с.п.Веселевское у дер Новозыбинка
Председатель Правления
___________________/Механиков В.С.
Индивидуальный садовод
Адрес регистрации:
_____________________/